房产:房产税如何征收?

作者:郝霭 发布时间: 2021-08-05 18:10:05 字数:1034 预计阅读时间3分钟 735人阅读
文章摘要: 对于房产税的征收我们要了解一下相关的规定,很多年轻人都有买房子的,打算在购买房屋的时候要了解一下具体的政策和制度,按照规定来进行税费的交纳,这样才能够保障自己的个人权益,那么......

房产税如何征收?房产税征收对象是哪些是郝霭发布的房产知识;

对于房产税的征收我们要了解一下相关的规定,很多年轻人都有买房子的,打算在购买房屋的时候要了解一下具体的政策和制度,按照规定来进行税费的交纳,这样才能够保障自己的个人权益,那么房产税如何征收?房产税征收对象是哪些?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识。


房产税如何征收?


对于纳税人自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。


房产税征收标准从价或从租两种情况:


(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;


(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。


房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。


房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:


(1)以房产原值为计税依据


应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)


(2)以房产租金收入为计税依据


应纳税额=房产租金收入×税率(12%)


房产税如何征收?房产税征收对象是哪些


房产税征收对象是哪些?


房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。


由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。


负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。


以上就是关于“房产税如何征收?房产税征收对象是哪些”的相关介绍,对于房产税的征收我们要了解一下相关的制度和规定,要按照规定来进行税费的交纳,平时也要注意多了解一些买房的知识,根据自己的情况来选择合适地段房屋


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