住房抵押贷款:住房抵押贷款是房贷吗?

作者:柳炎 发布时间: 2021-08-05 10:26:25 字数:675 预计阅读时间2分钟 442人阅读
文章摘要: 住房抵押贷款不一定是房贷,因为房贷是指用于购房的贷款,而住房抵押贷款是指个人以本人名下的住房作为抵押,向银行申请贷款,可以用于个人购房、购车、消费、经营等多种用途。如果将住房......

住房抵押贷款是房贷吗?柳炎今天发布的房产知识如下是正文内容:


住房抵押贷款不一定是房贷,因为房贷是指用于购房的贷款,而住房抵押贷款是指个人以本人名下的住房作为抵押,向银行申请贷款,可以用于个人购房、购车、消费、经营等多种用途。如果将住房抵押贷款用于购房,也可将其称为房贷,不过,准确的说它是一种抵押贷款,贷款名称根据用途来定的。




住房抵押贷款的流程是什么

1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。


2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。


3、看房评估。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。


4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。


5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。


6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。


7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。


需要注意的是,房屋是否能抵押贷款,还是要对房子进行评估的。处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。




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