未网签已付首付能退房吗?网签合同需要注意哪些?带着大家最关心的这几个问题，我们一起来看看吧!
未网签已付首付能退房吗?
一般来说，如果这种情况是由于个人原因，首付没有在网上签约，退房是单方面违约，支付的定金不能退还。如果是由于开发商的原因，买受人支付首付款，无需网签即可退房。开发商将双倍定金并返还首付款。
网签合同需要注意哪些?
第一、
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二、
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三、
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四、
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五、
一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
