婚前买房:婚前买房怎样才算个人财产?

作者:韦剑 发布时间: 2021-08-04 18:09:00 字数:809 预计阅读时间2分钟 955人阅读
文章摘要: 1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下。2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产。3、婚后由一......

婚前买房怎样才算个人财产?韦剑今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下。


2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产。


3、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下。


4、双方婚前签订财产协议,并且进行公证约定为个人财产。




婚前买房离婚怎么分

1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,不动产证只能办理至个人名下。


2、婚前贷款买房属个人婚前财产,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。


3、婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,即使另一方没有一起还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。


4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。


5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字,还是属于婚后共同财产。


婚前买房有哪些注意事项

各方出资赞助买房钱款约定清楚


年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款,岂非不公平。


婚前财产公证或协议十分必要


婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时也要保持头脑清醒,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。


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