联排别墅:联排别墅要装电梯吗?

作者:广蝶 发布时间: 2021-08-04 18:08:33 字数:827 预计阅读时间2分钟 648人阅读
文章摘要: 从建筑规范要求上说:通常住宅6层及6层以下建筑均可不安装电梯,7层以上需要安装电梯,通常以顶层楼房的入户地板,距离室外地面16米以上的需要安装电梯。所以对于别墅,排屋安装电梯......

联排别墅要装电梯吗?广蝶今天发布的房产知识如下是正文内容:


从建筑规范要求上说:通常住宅6层及6层以下建筑均可不安装电梯,7层以上需要安装电梯,通常以顶层楼房的入户地板,距离室外地面16米以上的需要安装电梯。所以对于别墅,排屋安装电梯,建筑规范上不要求,根据自己的装修使用需求来进行确定。




联排别墅和独栋别墅的区别

1、定义不同:


独栋别墅:则独门独院,上面有单独空间,中间有个人花园,下面有地下室,是隐私性很强的单个别墅。并且四周都是单独空间,通常房子周边都有面积不一样的绿化、泳池以及球场等。


联排别墅:所谓的Townhouse,由3个及以上的单元住房构成,一排二到四层联合在一起,每户联成一排,每几个单元通用外墙,有一致的设计和单独门户,有自身的庭院和车库。Townhouse是目前许多经济性别墅选用的样式之一。


2、优缺点不同:


独栋别墅:采光和视野好,并且隐私性强,而缺点是庭院较大,打理起来麻烦。再加上使用面积大,因此冬季的取暖是个问题,从而造成生活成本比其它房子高。


联排别墅:占地小,并且组合方式多,而缺点就是前后间隔小,采光稍差。


购买叠拼别墅注意什么

1、买叠拼别墅要注意交通成本:


买叠拼别墅前,需要对别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑多是交通,交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用,都要计算在内,所以别墅好在高速路,离市区不要太远。


2、买叠拼别墅要注意内外观感觉:


首先要辨清别墅的建筑形式、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。在选购别墅时还要看房型是否开门见亮,房间、客厅、厨房等要尽量明亮,功能齐全,布局合理。容积率越高,说明区域内房子建得多,人口密度大。绿地不包括阳台和屋顶绿化。


3、买叠拼别墅要注意物业管理:


购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项;要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项,以便估算购买后的使用成本。


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