现房:碧桂园顶楼可以买吗?

作者:东方茂 发布时间: 2021-08-04 18:05:04 字数:947 预计阅读时间2分钟 448人阅读
文章摘要: 买房子选几楼比较好,就要看整体的层高,碧桂园顶楼可以买吗,总高层和顶楼设计都是参考时候可以买顶楼的重要因素,如果是小高层,天台可以使用的那种是很值得购买的。但是买高层顶楼要注......

碧桂园顶楼可以买吗 买高层顶楼要注意什么是东方茂发布的房产知识;

买房子选几楼比较好,就要看整体的层高,碧桂园顶楼可以买吗,总高层和顶楼设计都是参考时候可以买顶楼的重要因素,如果是小高层,天台可以使用的那种是很值得购买的。但是买高层顶楼要注意什么相信很多朋友还不知道,小高层的顶楼,和高楼层的顶楼还是有一定差别的,所以我们购买之前一定要详细了解楼顶的建筑情况。


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碧桂园顶楼可以买吗


1、优势


顶楼视野开阔,有一览众山小的感觉,能让人心情舒畅;通风、采光的效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,比较安静;赠送阁楼、天台,个人空间较多,私密性好;蚊虫等四害比较少;顶楼相比其它的楼层,要便宜不少,能节省不少开支。



2、不足


顶楼冬冷夏热,使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源;如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地受害,容易出现渗水漏水的现象;顶楼水压一般比较小,且万一电梯停运,爬楼困难。


买高层顶楼要注意什么


一要看看屋顶,坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果;


二要看顶楼设计结构和用材,买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现房,还可以根据顶楼外立面的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。


三看雨天后的渗水和排水。如果楼盘现房,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通;


四看水压,不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房,可要求开发商提供水管用材等资料。


五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。


小高层的顶楼是可以购买的,如果是天台允许使用的话,更是值得购买,但是如果是高层的定层,就不建议购买了,碧桂园顶楼可以买吗,看楼顶的建筑,考虑暴晒。下雨对房屋有没有影响,买高层顶楼要注意什么,都包含小编提到的这些,还有噪音,采光,消防,水压等等这些细节问题。


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