合同:门面房怎样才能住人?

作者:梁露 发布时间: 2021-08-04 09:58:01 字数:900 预计阅读时间2分钟 676人阅读
文章摘要: 在大家的印象里,能够住人的房屋一般都是住宅类型,但殊不知现如今的门面房也能做到这件事情,只不过门面房想要主人,从政策到整个流程上来讲,每个方面都要观察一下,因为本身来讲门面房......

门面房怎样才能住人?门面房租赁手续有哪些?是梁露发布的房产知识;

在大家的印象里,能够住人的房屋一般都是住宅类型,但殊不知现如今的门面房也能做到这件事情,只不过门面房想要主人,从政策到整个流程上来讲,每个方面都要观察一下,因为本身来讲门面房还是属于门面作用,所以提出问题很有必要,那么门面房怎样才能住人?门面房租赁手续有哪些?


门面房怎样才能住人?门面房租赁手续有哪些?


门面房怎样才能住人?


1、基本都可以,因为按照我国的法律规定,没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断,下层用于营业,上层用于住人。


2、但是这种商铺一定要注意安全,从用电安全或者使用煤气方面,都需要特别注意,而且需要有相关的配套设施,比如有卫生间等等。


3、但是从实际效果上来说,有些商铺如果不符合居住的条件,反而会带来一定的安全隐患。如果将商铺改造用于住人,需要使用煤气、液化气等等,可能就会带来一系列的问题。所以一般来说建议用电来代替,但是也要注意用电的安全,离开商铺的时候,最好要断电。


门面房租赁手续有哪些?


1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权者,如果店面经营者就是房屋的者,首先要查看店面的产权证明营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。


2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。


3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。


4、如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)。


了解了门面房怎样才能住人?门面房租赁手续有哪些的问题情况,门面房想要住人确实是可以的,但在整个的手续流程上需要弄清楚,这样办理结果才会最好,当然,住人的房子还是要好好装修一下,不然居住起来感觉肯定也不太好,相关租赁手续很简单,因为这是属于正常租赁,所以只要看过一遍流程,基本上都能弄清楚。


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