合同:第一次租房子怎么租?

作者:邹弘 发布时间: 2021-08-04 09:57:25 字数:996 预计阅读时间2分钟 383人阅读
文章摘要: 买房这件事情很多人还做不到,所以退而求其次,更多人会选择租房,房屋租赁和买房是两个方面的事情,两者混为一谈肯定不行,所以针对于租房的了解,如果说是没有认识的人,一定要从基础方......

第一次租房子怎么租?第一次租房子要注意哪些事情?是邹弘发布的房产知识;

买房这件事情很多人还做不到,所以退而求其次,更多人会选择租房,房屋租赁和买房是两个方面的事情,两者混为一谈肯定不行,所以针对于租房的了解,如果说是没有认识的人,一定要从基础方面开始问起,提出问题也必须及时,不能耽误太长时间,那么第一次租房子怎么租?第一次租房子要注意哪些事情?


第一次租房子怎么租?第一次租房子要注意哪些事情?


第一次租房子怎么租?


租房交易其实比较简单,首先要找房子,确定之后就可以看一下合同内容,然后签订,完成验收的过程。


1、租房前要明确自己的需求,确定大概的租房区域


不同人群的需求也不同,比如年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利,通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域,如果预算有限,选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。


2、寻找房源


如果你是初次租房者,建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源,以免上当受骗。


3、看房


找到感兴趣的房源后,实地看房时,一定要仔细考察周边环境和房子。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患,如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。


4、签订合同


看房满意后,就可以签订租房合同了,一般正规的中介公司会有固定的三方合同模板,并需要房东在场来签订,同时要缴纳中介费用与定金


注意:后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金,如果后期你反悔放弃租房定金中介费用是要不回来的;如果房东违约,则退还中介费定金双倍赔偿。


第一次租房子怎么租?第一次租房子要注意哪些事情?


第一次租房子要注意哪些事情?


查看出租人的房产证明和有效身份证明。签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气)和其它费用。


1、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。


2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候,一定要留意房屋是否处于暴晒状态,这点对于冬天来说可能没啥影响,但是只要到了夏天,你就会发现,你完全处于蒸笼之中,会被热疯的。


了解了第一次租房子怎么租?第一次租房子要注意哪些事情的问题情况,房屋租赁的第一次办理会有一些难点,因为刚接触这类事情,很容易会处理不好,因此在解决方案上一定要认真选择,该有的流程手续都要知道一遍,相关注意事项,虽然总体介绍不是很全面,但对于首次办理也是足够了。


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