房产:个人房产税如何征收?

作者:安蓉 发布时间: 2021-08-04 09:56:50 字数:818 预计阅读时间2分钟 298人阅读
文章摘要: 房屋交易的过程当中,资金问题算是一个大方面,而除了买房要准备的钱以外,税费也得提前准备好,提起税费大部分人其实会比较疑惑,因为在日常生活当中,很多人没有接触过这方面知识,像个......

个人房产税如何征收?房产税类型有哪些?是安蓉发布的房产知识;

房屋交易的过程当中,资金问题算是一个大方面,而除了买房要准备的钱以外,税费也得提前准备好,提起税费大部分人其实会比较疑惑,因为在日常生活当中,很多人没有接触过这方面知识,像个人房产税甚至与都不太清楚,那么问题就来了,个人房产税如何征收?房产税类型有哪些?


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个人房产税如何征收?


房产税只收增量房人均60平方米起征;人均60平方米以上起征;而超出部分的面积,按新房交易单价计算的总价之70%,按0.6%的税率收房产税。


1、不过,如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%;


2、同时,居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税;


3、符合有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有当地居住证并在当地工作生活的,其在上新购住房且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;


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房产税类型有哪些?


1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域,按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。


(1)增值税:采用比例税率,有17%、13%、11%、6%、3%。


(2)消费税:采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。


(3)营业税:实行差别比例税率。按行业设置税目税率,有3%、5%、5%-20%。


2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。


(1)企业所得税。实行比例税率。基本税率25%,优惠税率20%(小型微利企业)和15%(高新技术企业)


了解了个人房产税如何征收?房产税类型有哪些的问题情况,个人房产税的征收缴纳会有一个基本步骤,很多方面都要知道清楚,毕竟征收税费算是一件很复杂的事情,一旦马虎了,处理情况就会难很多,而且征收房产税的类型不单单是有这些,许多类型都要计算在册,这样才能够最大限度减轻自己的烦恼。


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