我们在二手房买卖中，知道的二手房买卖最常见纠纷有哪些呢?除了二手房买卖容易产生的纠纷问题外，相信大家一定很想知道买二手房最佳房龄是多少，这毕竟和大家购买以后的生活息息相关，现在小编就带大家一起来看答案。
二手房买卖最常见纠纷有哪些呢?
一、隐瞒真实信息引发纠纷的解决方案。
二手房往往通过中介公司买卖。为了方便交易，卖家或中介公司可能会隐瞒房屋的真实信息，如房屋质量问题、租赁或共享等权利缺陷、居住环境以及房屋的历史状况。买家还可能隐瞒无法申请贷款、非真实买家、购房资格等问题。导致无法转让房屋所有权的纠纷。
二、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法。
买家贷款未获批准的原因一般有两个：一是由于买家的个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。通常，买卖合同中都会约定若买家无法获得银行贷款或者未能足额贷款，则买家应当用自有资金全额支付房款，否则可能构成违约。
三、因房屋价格上涨或者下跌，一方毁约引起的纠纷的解决办法
实践中，常常出现卖家在签订房屋买卖合同后办理房屋过户手续前，发现房屋价格上涨，于是反悔，以各种借口不办理过户手续，或者因房价下跌，购房人以种种理由要求解除合同退房。
四、因中介公司费支付问题引起的纠纷的解决办法。
买家在由第一家中介公司带看房后签署了《看楼确认书》，但房屋的交易价格未协商一致，然后看到这套房子在其他中介公司也挂牌，而且就价格问题协商达成了一致，通过其他中介公司达成了交易。若此时第一家中介公司主张买家利用其房源达成了交易，要求买家支付佣金。实践中，鲜有法院、仲裁机构会支持。
五、因定金问题引起的纠纷的解决办法。
二手房买卖中，买卖双方在签订正式合同之前，为了确保正式合同的订立，买家一般都会被要求先支付定金。因定金引起的纠纷有以下三种：
一是买家支付付了定金后，一方违约，守约方按照定金罚则处理，即如果买家违约的话，卖家可以没收定金;如果卖家违约的话，买家可以要求卖家双倍返还定金。
二是买家支付了定金后，买卖双方对定金合同以外的其他内容不能通过协商达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，这时双方都可以要求解除定金合同，同时卖家应当返还定金(非双倍返还)。但这些定金合同中未约定并且在事后不能协商一致的内容不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。
三是买家支付了定金后，定金并没有到卖家手上，而是根据定金合同或中介协议的约定交给中介公司处进行保管。如果定金合同或者中介协议约定定金交由中介公司保管的，那么定金合同生效后，卖家不能以自己未收到定金为由，主张自己不受定金合同的约束。
六、因户口问题引起的纠纷的解决办法。
一般而言，买家如果是为了落户或者购买的是学位房，会对其所购买的房屋的户口问题进行了解，一般会在合同中约定卖家必须在交房前或交房后一段时间将户口迁出。户口虽然不影响房产交易，但会影响买家落户或者孩子上学，如果未对户口迁出问题进行约定，那么很有可能使买家购买房屋的目的落空。
买二手房最佳房龄是多少?
5年，通常来说5年以内的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很成熟，舒适度和人口饱和度也是刚好的。
