异地贷款买房:异地贷款买房要担保人吗?

作者:浦时 发布时间: 2021-08-03 11:50:50 字数:862 预计阅读时间2分钟 123人阅读
文章摘要: 异地买房贷款不一定要有担保人,银行一般从贷款风险方面考虑,主要看借款人的条件,例如借款人各方面条件均比较理想,收入高、职业稳定、信用良好,一般不需要增加担保人。如果银行觉得借......

异地贷款买房要担保人吗?浦时今天发布的房产知识如下是正文内容:


异地买房贷款不一定要有担保人,银行一般从贷款风险方面考虑,主要看借款人的条件,例如借款人各方面条件均比较理想,收入高、职业稳定、信用良好,一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足,就会拒贷或者要求增加担保。




公积金异地买房有什么要求

1、符合购房政策


公积金异地购房贷款首先要了解当地的房屋贷款政策,比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求,决定选择异地公积金贷款买房的,都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话,出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制,不是一时半会儿能解决的。


2、征信和收入经过考核


公积金异地购房贷款需征信和收入经过考核,无论是在什么地方申请购房贷款,稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说,这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致,充分降低银行的资金风险。


3、购房资料准备齐全


公积金异地购房贷款要充分了解银行的贷款政策和要求,将银行需要的资料准备齐全,毕竟异地办事是十分麻烦的,而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决,所以一定要慎重。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。


4、有抵押物或担保人


公积金异地购房贷款除了房子本身作为抵押物之外,还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性,评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性,银行才有可能把贷款发放给你。


公积金异地转移手续是怎样

1、由所在本市的单位为职工办理开户及缴存手续。


2、本人持住房公积金龙卡、身份证及一份复印件,到所在单位开立住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明,管理部同时在缴存证明上为职工提供建设银行转账账号。


3、迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内。


4、职工在本市的单位为职工办理补缴手续。


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