婚前财产:怎么证明房子是2008年之前的?

作者:公羊振 发布时间: 2021-08-03 11:44:53 字数:1044 预计阅读时间3分钟 535人阅读
文章摘要: 房子的产权问题一直是消费者们很重视的问题之一了,在选择房子之前要考虑房子是否属于大产权,然后就是房子的年限,特别是二手房,要考虑房子是哪年建成的。那么怎么证明房子是2008年......

怎么证明房子是2008年之前的 怎么证明房子属于婚前财产是公羊振发布的房产知识;

房子的产权问题一直是消费者们很重视的问题之一了,在选择房子之前要考虑房子是否属于大产权,然后就是房子的年限,特别是二手房,要考虑房子是哪年建成的。那么怎么证明房子是2008年之前的,怎么证明房子属于婚前财产呢,这些相关的问题都是买房会出现的一些常见情况,了解了这些内容以后大家可以针对性的进行处理房子相关的事情。


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怎么证明房子是2008年之前的


在1982年的时候,我国开始实行宅基地面积的制度,那时候国务院才关于发布《村镇建房用地管理条例》的通知(该条例已废止);主要目的就是规划村镇建房制度,使土地得到合理利用。也就是表示在1982年之前房屋无论是多大面积多大规模,都应当被认定为合法建筑。


在1987年,我国又开始实行一户一宅的制度,但早在1986年颁布了《土地管理法》,推行一户一宅政策为的就是加强土地管理,促进经济可持续发展,很重要的是合理利用土地。所以,在1982年到1987年之间,即使是超过规定所建的房屋,也依然被认定为合法建筑。


从2008开始,我国实施在宅基地上建造房屋需要取得相关证件,因为这时候《城乡规划法》已经出台,该法律也明确规定建造房屋需要取得规划许可证。(也就是我说所说的相关证件)因此,在2008年之前在宅基地上建造的房屋,即使没有相关证件证明,也就是代表手续有一定瑕疵,也依然要被认定为合法建筑。


综上情况来看,以上几种情况被视为合法建筑。所以,遇到以上几种情况都不能认定为违法建筑。


婚前财产


怎么证明房子属于婚前财产


购房合同为准,签订日在结婚之前就算婚前财产。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。


【法律依据】


《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:


(一)一方的婚前财产;


(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;


(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;


(四)一方专用的生活用品;


(五)其他应当归一方的财产。


上述介绍了关于怎么证明房子是2008年之前的这个问题,这个要看宅基地的具体分配,而且也要看房子是否属于合法建筑,综合来评价房子的年限问题。怎么证明房子属于婚前财产,对于很多当代的消费者们来说想要婚前财产公证是很多人想要的意愿,这些相关的内容就可以证明是否属于婚前财产这个问题,希望能帮到大家。


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