最近楼市传来了二手房停贷的消息，那么二手房停贷对楼市有什么影响?南京二手房贷款停贷了吗?带着这些疑问，我们一起往下看吧!
二手房停贷对楼市有什么影响?
(一)、二手房停贷只是行业周期现象
事实上，银行延迟和停止放贷并不是楼市的信号变化，而是行业周期现象。5月、6月、11月、12月是银行贷款额度相对紧张的时候。不是今年6月银行贷款突然暂停，而是往年6月银行贷款额度比较紧张。
国家统计局数据显示，2021年1-5月，居民家庭中长期贷款增加2.91万亿，2020年同期增加2165万亿，也就是说，2021年前5个月房贷增长约34.4%。这也是目前银行延迟和停止放贷的主要原因。上半年发放的房贷太多，年中一定很急。
(二)、二手房停贷只是给楼市降温
有人说二手房停贷会给新房带来机会，若住房贷款额度持续紧张，银行从自身利益角度出发，当然优先考虑向新增商品房投放贷款，有助于通过客户按揭贷款的放款，协助开发商回笼销售资金，为开发商归还银行房地产开发贷款提供保障。因此，二手房在下半年会有全面停贷的风险。但事实是：如果二手房真全面停贷，楼市必然全面入冬，不管是二手房还是新房。像成都这样的限购城市，如果手里的房子卖不出，怎么有名额来买新房?
二手房停贷，一方面会限制住想要换房的人，同时也会断了大部分刚需想买二手房的路。那新房方面呢?是否有影响?据相关媒体求证，目前新房方面，商业贷款不受影响。这样一来开发商可以把有限的银行贷款“用在刀刃上”，消化库存，给地方经济做更大的贡献。
二手房市场将遭受严重考验。二手房停贷，短期内会造成二手房成交量萎缩，价格动摇，进而下跌。对抑制二手房房价，有明显的效果。
(三)、二手房停贷是为让楼市平稳发展
限价、限购、限贷···楼市政策一系列调控的目的皆是为了楼市平稳、健康、持续发展。如果老百姓都一窝蜂跑去买房，想想冲击会有多大?楼市过热的时候，二手房贷款适当加以限制，可以推迟一些人的买房、换房需求，最终的效果是防止楼市过热，促进行业平稳健康发展。
南京二手房贷款停贷了吗?
在南京，交通银行表示不接受二手房的贷款业务，并且表示二手房贷款办理业务已排期到2022年。而当地的兴业、光大、宁波银行也都没有额贷额度。中信、杭州等银行在同一时间也表示额度紧张，无法保证放款的时间。
而南京市场上，尽管银行对二手房贷款的限制一直较多，不过并没有传出二手房停贷的声音，但是贷款利率有所上调，部分银行的下款时间也拉长了。
