房屋维修基金:房屋维修基金是否可以修小区单元防盗门?

作者:卢建 发布时间: 2021-08-02 17:56:41 字数:699 预计阅读时间2分钟 422人阅读
文章摘要: 房屋维修基金可以修小区单元防盗门。因为小区单元防盗门属于物业管理区域内的公共设施,对于其维修和改造都是可以申请使用房屋维修基金的。并且房屋公共维修基金的所有权归全体业主。维修......

房屋维修基金是否可以修小区单元防盗门?卢建今天发布的房产知识如下是正文内容:


房屋维修基金可以修小区单元防盗门。因为小区单元防盗门属于物业管理区域内的公共设施,对于其维修和改造都是可以申请使用房屋维修基金的。并且房屋公共维修基金的所有权归全体业主。




维修基金的使用程序

1、维修资金划转业主大会管理前。


(1)物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议;没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议。


(2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。


(3)物业服务企业或者相关业主组织实施维修基金使用方案。


(4)物业服务企业或者相关业主持相关材料,向所在地政府建设主管部门申请列支。


(5)建设主管部门经过审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金通知。


(6)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转到维修单位。


2、维修资金划转业主大会管理后。


(1)物业服务企业提出维修基金使用方案,该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。


(2)业主大会依法通过该维修基金使用方案。


(3)物业服务企业组织实施使用方案。


(4)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金。


(5)业主委员会依据使用方案审核同意并报建设主管部门备案;建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的当责令改正。


(6)业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。


(7)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。


免责声明:本文<房屋维修基金:房屋维修基金是否可以修小区单元防盗门?>来源https://www.loupan.com/bk/85982.html:https://www.100fang.com/bk/8200.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。