合同:买房可以付八成首付吗?

作者:颜邦 发布时间: 2021-08-02 14:44:00 字数:905 预计阅读时间2分钟 644人阅读
文章摘要: 以前很难见到的房屋购买事件,现在时不时的就会出现,而且相比之前,房产交易更为复杂困难,首付问题就经常会有,在房屋首付数额上,看似不多,实际上对于人们而言还是有压力的,所以有的......

买房可以付八成首付吗?买房子付首付得注意什么?是颜邦发布的房产知识;

以前很难见到的房屋购买事件,现在时不时的就会出现,而且相比之前,房产交易更为复杂困难,首付问题就经常会有,在房屋首付数额上,看似不多,实际上对于人们而言还是有压力的,所以有的人就想出了先付一部分首付的想法,那么问题来了,买房可以付八成首付吗?买房子付首付得注意什么?


买房可以付八成首付吗?买房子付首付得注意什么?


买房可以付八成首付吗?


1、现在买房的话是可以付八成首付的,如果在购买房屋的时候资金比较充裕,可以增加首付款的比例,因为如果首付款增加了就可以少贷款,少贷款那么就可以少还银行一些贷款的利息。但是如果经济状况并不是特别好的话,首付款可以适当降低。那么这样的话就需要多带一些款在后期给银行的贷款利息方面会多还一些。


2、如果看到了合适的房屋,想要缴纳首付款的话,在缴纳之前需要确认所选购的房屋没有问题,核实开发商是否具备五证,不可以相信开发商的口头承诺。在付首付之前,需要把口头承诺写入购房合同中。而且购房的正常流程是在缴纳首付款之前,需要先确定购房合同中是否有对付款的数额,期限方式,还有违约责任等作出约定。如果合同里面没有明确的话,首付款不需要先进行缴纳。


买房可以付八成首付吗?买房子付首付得注意什么?


买房子付首付得注意什么?


一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。


二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。


三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。


了解了买房可以付八成首付吗?买房子付首付得注意什么的问题情况,房屋付八成的首付作为基础,说起来是可以实现的事情,但归根结底还要按照开发商意愿来,并且在确认进行的同事,政策也丝毫不能忘,各项数据都要带进去,否则即便是结果确认了,如果不符合政策,这整件事情还是不被认可的。


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