小高层:小高层和高层的区别

作者:江玛 发布时间: 2021-08-02 14:15:53 字数:700 预计阅读时间2分钟 308人阅读
文章摘要: 1、层数不同:高层达到10层以上,小高层是7~10层。2、容积率不同:如果是高层,一般能够在3.0以上,小高层基本上控制在1.5~2.0之间。3、成本不同:相比较而言,高层的......

小高层和高层的区别?江玛今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、层数不同:高层达到10层以上,小高层是7~10层。


2、容积率不同:如果是高层,一般能够在3.0以上,小高层基本上控制在1.5~2.0之间。


3、成本不同:相比较而言,高层的房价要稍微高一些。主要是因为运行成本比较多。从居住舒适度来比较,小高层的户型相对来说更好,采光和通风效果也更好。




小高层住宅的优点

1、建筑外立面美观亮丽。


小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。


2、高标准的建筑质量。


从建筑质量上讲,小高层住宅的建造标准要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱,小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。


3、自然通风、采光良好。


小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。


4、上下电梯、出入方便。


由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。


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