保障房:保障房和公租房的区别在哪?

作者:云爽 发布时间: 2021-08-02 10:51:08 字数:890 预计阅读时间2分钟 825人阅读
文章摘要: 1、公租房是租赁性质的,其承租人没有所谓的产权,也就是不可以将房转让或者说是出租,除非是房产权人取得了有限的产权。2、一般在满5年后,在上交一定比例的土地收益金后,可以将房屋......

保障房和公租房的区别在哪?云爽今天发布的房产知识如下是正文内容:


1、公租房是租赁性质的,其承租人没有所谓的产权,也就是不可以将房转让或者说是出租,除非是房产权人取得了有限的产权。2、一般在满5年后,在上交一定比例的土地收益金后,可以将房屋按市场价格转让。3、保障房主要是政府限制住房的面积以及销售的相关价格,把控房屋的整体动势。并且大力面向低收入家庭用户出售。




申请保障住房的条件

1、租赁条件


住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:


(1)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;


(2)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;


(3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;


(4)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;


(5)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;


(6)市政府规定的其他条件。


2、购买条件


住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:


(1)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;


(2)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;


(3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;


(4)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;


(5)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;


(6)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;


(7)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。





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