个人买卖房屋协议注意事项有哪些?个人房屋买卖协议与合同有什么区别?

作者:GU 发布时间: 2021-08-02 09:20:32 字数:826 预计阅读时间2分钟 2581人阅读
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个人买卖房屋协议注意事项有哪些?个人房屋买卖协议与合同有什么区别?这些问题都是大家很关心的,因此小编收集汇总了这些问题的答案,来供大家参考!


买卖房屋协议

个人买卖房屋协议注意事项有哪些?

一般情况下,一手房买卖由开发商提供比较标准的协议版本,二手房买卖由中介或者卖家提供固定模式的版本。

以上版本一般包括房屋的坐落情况等产权信息、双方权利义务、支付方式、价款、违约责任、交房标准等条款。

在签订协议的时候,尤其要关注违约责任和支付方式。卖家和买家侧重的点也有所不同。

在有特别要求的时候,一定要在签合同的时候跟对方协调好以补充协议的形式将主合同中没有约定清楚或者不明白的地方界定清楚。同时,作为买家,尤其要注意房屋权利瑕疵问题;作为卖家,得特别关注款项支付时间截点及收款账户是否明确等信息。

总之,买卖房屋跟买卖白菜不一样,签协议时有很多细节需要提前落实清楚方能规避不必要的风险和纠纷,以上只是简单的列举了几点。建议您选取专业的机构或者专业人士参与。


个人房屋买卖协议与合同有什么区别?

从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其关系的契约。合同与协议虽然有其共同之处,但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念,不能只从名称上来区分,而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。


没有房产证,签订的个人房屋买卖协议有效吗?

如果双方在签订房屋买卖协议时,是双方真实意思表示,即使没有房产证,未办理物权登记的,也不影响买卖协议的效力。

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