走廊:住宅楼道走廊宽度标准

作者:许娣 发布时间: 2021-07-30 17:19:08 字数:667 预计阅读时间2分钟 250人阅读
文章摘要: 一般情况下,住宅楼道走廊的宽度标准大约在90公分到120公分之间。其实90公分的走廊宽度比较常见一些,因为走廊这个区域属于公摊面积,如果公摊面积太大的话,那么就会影响房屋的销......

住宅楼道走廊宽度标准?许娣今天发布的房产知识如下是正文内容:


一般情况下,住宅楼道走廊的宽度标准大约在90公分到120公分之间。其实90公分的走廊宽度比较常见一些,因为走廊这个区域属于公摊面积,如果公摊面积太大的话,那么就会影响房屋的销售,开发商当然不希望出现这种局面,所以他们都会把住宅楼道的走廊宽度尽量的缩小,只要保持在符合验收标准就可以了。




一般公摊面积多大

1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。


2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。楼层为7-11层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。


3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。


4、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。


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