贷款买房:房贷变多了怎么回事?

作者:曹苇 发布时间: 2021-07-30 14:13:49 字数:680 预计阅读时间2分钟 988人阅读
文章摘要: 房贷变多了可能是因为利率调整了,现在的房贷利率不是一成不变的,自从LPR普及以后,房贷利率在每年的重定价日的发生一定的变化,可能是下调,上涨也是有可能的。一般情况下调整的比例......

房贷变多了怎么回事?曹苇今天发布的房产知识如下是正文内容:


房贷变多了可能是因为利率调整了,现在的房贷利率不是一成不变的,自从LPR普及以后,房贷利率在每年的重定价日的发生一定的变化,可能是下调,上涨也是有可能的。一般情况下调整的比例不会太多,对于整体利息影响不是特别大,不过如果每年都涨的话还是比较直观。




LPR是什么意思

LPR全称为LoanPrimeRat,意为贷款基础利率,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率基础上加减点确定。目前,对社会公布1年期贷款基础利率。


房贷利率上调对已购房者有影响吗

1、已经放款开始还贷的购房者对于已经放款的购房者来说,贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是,这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的,基准利率变换,那么贷款利率也会变化。


2、贷款审核过,但没有放款的购房者利率变动对于贷款审核过,但没有放款的购房者来说,一般情况下,利率的浮动也不会受银行。但毕竟来说,银行还没有放款,任何事情都有变化的可能,银行要求利率上浮,购房者也没有办法。所以只要银行还没有放款,购房者都不能放心。


3、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者贷款利率变动贷款申请已提交但还没审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10%,也可能享受95折、9折、85折优惠。但根据现在银行的放贷情况来看,资质好的,没什么瑕疵的,基本执行基准利率;资质不太好,如信用有污点,收入不足等,很有可能是利率上浮10%,甚至20%。


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