房贷抵个税:房贷抵个税扣除比例是多少?

作者:杜寒 发布时间: 2021-07-30 10:47:42 字数:1019 预计阅读时间3分钟 598人阅读
文章摘要: 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实......

房贷抵个税扣除比例是多少?杜寒今天发布的房产知识如下是正文内容:


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。


首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。




房贷抵扣个税规定

1、扣除对象:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


2、所需材料:纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。


3、扣除的计算时间:为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,扣除期限最长不得超过240个月。


房贷抵个税办理步骤

第一步:在推出个税新政策后,税务总局也推出了全新的个人所得税办税系统。可以直接在手机上下载个人所得税APP,通过APP进行申报。


第二步:下载个人所得税APP后,首先需要完成身份注册,注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除,点击“住房贷款利息”。


第三步:点击“住房贷款利息”后,会直接跳出提示页面,提示需要准备的相关证明资料,了解清楚后,点击“进入填报”。


第四步:“进入填报”后,首先需要填写个人信息,确认个人的电子邮箱和联系地址,然后点击“下一步”。


第五步:填写住房贷款的相关信息,比如当前处于什么阶段,贷款合同是什么时候开始的,房屋地址在哪等等,填写完之后,再点击“下一步”。


第六步:填写配偶信息,如果没有配偶的话这一步可以跳过。


第七步:选择自己的“扣除比例”,一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除两种模式。


第八步:选完“扣除比例”后,就需要选择如何申报扣除,可以选择通过扣缴义务人申报,或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可,也就是单位代为扣缴申报,单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。


第九步:选择完“扣缴义务人申报”后,再选择入职公司,最后“点击提交”即可。


当然,也可以直接带上相关的资料文件到附近的办税服务大厅填写纸质表单,然后交给企业财务人员。


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