出租房屋:购房合同可以出租房子吗

作者:池厚 发布时间: 2021-07-26 18:02:47 字数:1087 预计阅读时间3分钟 770人阅读
文章摘要: 仅有购房合同是可以出租房子的,一般在房产证没有办好的时候,购房合同可以替代为出租房子时的产权凭证。但是出租房子还是要出示购房合同和身份证,以表明房子的产权人是出租人本人,一般......
购房合同可以出租房子吗?池厚今天发布的房产知识如下是正文内容:


仅有购房合同是可以出租房子的,一般在房产证没有办好的时候,购房合同可以替代为出租房子时的产权凭证。但是出租房子还是要出示购房合同和身份证,以表明房子的产权人是出租人本人,一般办证时常不会超过三个月,等房产证下来后再出租会更方便。



出租房屋应该注意什么

1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,并加上本地派出所签发的暂住证。


2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,从大物件到细小物件都需要写清,并且写明如果损坏,如何怎么赔偿。


3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。


4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。


5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。


出租房子怎么定租金

1、考虑议价空间和空置期再有,在对自己所出租房屋的大致价格和自己的心理价位有所把握之后,也要考虑挂牌价和实际成交价当中的议价空间,以及从挂牌到开始出租之间的空置时间问题。


2、在了解了所在地区大致的供需情况和平均价格之后,应考虑到自己挂牌价对可能的承租人的吸引力有多少,这类目标租客又有多少。相对过高的价格可能产生少人问津的情况,在等待合适租客的过程中,房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定价格能换来早收一个月房租的话,那么也许适度的降价能使得收益更高。


3、多方对比了解价格不过,对于价格的把握还是要更多地关注市场的实际情况。无论是否通过房屋中介,都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格,同时也可以到租房网站上去搜素和对比相关信息。其中,对于房屋的装修、家具是否齐备等情况可以着重向中介具体了解,打听自己的房屋比较适合租给什么类型的人、大概的用途和定价等等。


4、对房屋本身有把握想要定价,首先自然是对房屋本身的品质等条件要有所把握。要出租的房屋的地段、楼层、朝向、房型和面积大小等各要素的好坏是一方面,另外装修品质也是至关重要的。同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说,装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。


免责声明:本文<出租房屋:购房合同可以出租房子吗>来源https://www.loupan.com/bk/84669.html:https://www.100fang.com/bk/7861.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。