买房:买房子流程及注意事项有哪些?

作者:索朋 发布时间: 2021-06-26 10:56:22 字数:702 预计阅读时间2分钟 625人阅读
文章摘要: 1、看房注意:首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等,然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的......

买房子流程及注意事项有哪些?索朋今天发布的,以下是正文内容:


1、看房注意:


首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等,然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力,要开发商出具营业执照、资质证书,以及项目的五证二书。


2、签合同时注意:


签合同前检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”,避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所购房屋质量,并确认好房屋的户型、面积等;仔细检查合同内容,明确有关事项的具体交接时间、交房标准、违约责任以及如何赔偿,重点是违约责任,如有异议,要求开发商修改;


3、贷款时注意:


提交的贷款资料要真实、详细,以免影响贷款流程,拖延贷款办理时间;贷款额度量力而行,对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断;根据自己的实际情况,选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。


贷款后要记得按时偿还贷款及利息。




买房交首付有什么注意事项

1、注意合同条款内容:


购房者在买房时需要注意购房合同中的内容,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。


2、注意房屋买卖的付款方式是否规范:


在房屋买卖合同中,买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。


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