深圳房价最新消息

发布时间: 2018-12-28 13:17:27 作者:百房编辑 分类:购房资质 1109人阅读
文章摘要: 接下​来和大家分享关于深圳房价的最新消息,近期想买房的朋友可以作为参考。

2018年即将过去,在这一年间全国各地的楼市从起伏波动到平稳发展,如今在调控政策毫不放松的情况下,一线城市的房价呈明显的下跌走势,不仅房价下跌,成交量也下跌,一时间火热的楼市迅速降温。接下来和大家分享关于深圳房价的最新消息,近期想买房的朋友可以作为参考。


十一月份以来深圳楼市再现热闹场景,西部的几大网红楼盘集中上市,一幕幕“房源秒光”的场景又重新挑动市场的神经。月底成交集中爆发,11月深圳楼市整天变现如何呢?11月,深圳新房成交1985套,环比增加150套,涨幅8.2%。与去年同期相比,成交下跌21.9%。深圳房价依旧坚挺,成交均价54066元/平方米,环比下跌5元,同比下跌212元。

十一月除宝安外,深圳其他行政区新房成交环比均有所上涨。宝安成交609套,环比减少近2成。盐田、福田成交环比大涨,盐田成交97套,环比上涨506.3%。福田成交43套,环比上涨377.8%。龙岗成绩较为稳定,成交872套,环比小涨5.1%。罗湖成交42套,南山成交322套。与去年同期相比,宝安、福田成交腰斩,罗湖成交同比下跌10.6%。南山成交大涨,同比上涨近5成。

成交均价方面,除南山外其他区域成交均价均环比下跌,其中,龙岗成交均价跌幅最大,成交均价37209元/平方米,环比下跌15.0%。盐田成交环比下跌近10%。与去年同期相比,罗湖、南山成交均价下跌,其中,南山同比跌幅最大,成交均价83165元/平方米,环比下跌12.5%。罗湖成交均价69468元/平方米,环比下跌4.3%。福田成交均价涨幅最大,同比上涨近2成。

截至上月末,深圳新房可销售面积361.21万平方米,宝安、龙岗库存充足,月末可售面积分别为173.17万平方米,126.62万平方米,分别占比47.9%、35.1%。南山月末可售面积23.29万平方米,占比6.4%。福田、盐田、罗湖库存相对较小。

可以看出,在年末是购房旺季很多地方的成交量有小幅上涨,但是在成交均价方面却下跌,这证明楼市调控的政策正在不断发力,其影响力还在继续扩散。相信随着房住不炒政策的继续实施,深圳的房价依然会呈下跌的走势,但幅度并不会特别大,主要还是朝着平稳的方向发展。


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