​什么是资金监管?(注意事项)

作者:寥寥 发布时间: 2021-04-16 10:28:01 字数:593 预计阅读时间2分钟 8581人阅读

  什么是资金监管?资金监管的好处是?资金监管需要交费吗?资金监管有哪些注意事项?我们一起来看看!


资金监管

什么是资金监管?

  资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。


  资金监管的好处是?

  一是确保卖方履约,依照合同安全地将房屋过户给买方,有效地维护了买方的合法权益,有效地规避风险;二是确保买方按约付款,杜绝了“过户后款不到位”的情况。


  资金监管需要交费吗?

  一般来说二手房资金监管是一种免费服务,交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。


  解除资金监管要违约金吗?

  如果买卖双方交易因故不能继续办理,可以向监管机构申请解除监管,解除资金监管也不收取违约金和费用,买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。


  资金监管有哪些注意事项?

1.需要提供买卖双方本人的银行账户;


  2.有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能;


  3.如果是贷款购房,选择同一家托管银行并开设个人结算账户;


  4.通过贷款购房的,贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户,买方成功变更产权后再划到卖方账户;


  5.买卖双方要保管好相关单据和密码,不要泄露给他人。

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