深圳小产权房中的红本房指什么?(可否购买?)

作者:寥寥 发布时间: 2021-04-16 09:45:28 字数:942 预计阅读时间2分钟 6549人阅读

  深圳小产权房中的红本房指什么?有红本的小产权房能买吗?小产权房包括哪些?


2_副本.png

深圳小产权房中的红本房指什么?

  红本农民房

  在深圳零几年早些时候之前,有大量的独栋农民房建设,包括如今这种大量的城中村还是在深圳关外占有很高的比例,甚至很多街道数量都是主导地位,一眼看过去基本都是这类房产。在这类城中村的农民房当中,有很少的一部分是有房产证,从土地到房屋都是有房产证。这类房产也是一栋一本证,但是基本都是个人建设的。这类房产是怎么回事呢,很简单理解,看似跟农民房一样,但是在过去一部分人当中,有人建设这种农民房时的地皮是国有土地性质的,他们通过国家购买这块地皮,然后申请建设就行了,不过现在都没有了,市场也很少有这种房子买卖,过去由于房产市场没有很细致的规划,所以造成今天中国国内不同的房产类型,现在房产市场有了完整的规划,以后的房产都会被正规化的红本证房产取代。


  集体大红本房:

  深圳小产权房楼市中除了有销售宅基地的小产权房外(这种简单说,称号“农民房”),还有很多不同地皮和不同建设方以及不同背景为命名的小产权房,另外还有一类特殊的存在,其实是类似小产权房,但是本身从整个楼盘来说又是正规合法的红本产权房,这种俗称“大红本房”,什么叫做大红本房呢?

  集体大红本就是整栋楼一个红本产权证,不能分割,四证齐全,比商品房少了一个预售许可证,它也是小产权房的一类。这种楼盘一般都是有不错的品质的,如正规商品房一样的高档,并不像普通小产权房那样,而且在小产权市场销售量还非常好,也非常有前景。


  有红本的小产权房能买吗?

  其实这个红本不是国家认可的红本,是开发商和村委印刷的,是不具法律效率的。只是给你和心里安慰而已。目前所有的小产房无论是农民房还是还是你说的这种村委统建楼都是没有被国家认可的,但在深圳这个地方又比较特殊。早期是大力发展制造业的,大量的外来务工人员流入所以造成了现在这么多农民房和村委统建楼,这些楼应该是不会被强拆的。但如需购买则必须谨慎。


  小产权房包括哪些?

  通常情况,小产权房分为三类:

  1、利用农村宅基地建设的住宅;


  2、建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅,比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅;


  3、直接利用农用地建设的住宅。

免责声明:本文<深圳小产权房中的红本房指什么?(可否购买?)>来源网络综合整理:https://www.100fang.com/bk/5984.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。
  • 房产资讯