什么是高层住宅?(楼层利弊)

作者:寥寥 发布时间: 2021-04-07 14:35:13 字数:1007 预计阅读时间3分钟 8654人阅读

  什么是高层住宅?每层利弊都有啥?


高层住宅

什么是高层住宅?

  根据国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。


什么是多层?

  上面说完了高层,那么现在就该说说多层的概念了。其实,所谓的“多层”一般来说就是指4至7层的楼房,通常都是没有没有电梯的,上下主要借助公共楼梯。


  二、每层利弊都有啥?

  高层住宅的范围较广,为了让购房者更好的了解每一层的优点和缺点,小编以32层楼为例介绍详情。

  1、1-4楼

  优点:1-4楼的房屋通常来说价格比较低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大,不过发生危险情况很少见。尤其是如果你购买一楼,很多情况下开发商会赠送地下室或车位,适合有老年和孩子的家庭居住。

  缺点:由于楼层较低房屋会比较潮湿、私密性差、安全性差、灰尘大、虫蚊多。

  注意重点:选择远离小区门口、车库门口的楼栋,选择楼间距较大、朝南向的楼栋。


  5-7楼利弊

  优点:价格适中,如果电梯出故障或者停电,5~7层上下楼梯不会太困难。

  缺点:相较于整栋楼,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高。

  注意重点:选择楼间距较大、朝南向的楼栋。


  8-12楼利弊

  优点:楼层居中适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题,属于比较中庸的楼层;

  缺点:虽然有风景,但视野不是很好。

  注意重点:注意楼栋朝向。


  13-23楼利弊

  优点:很多人眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。由于高度足够,所以受噪音的影响也比较少;

  缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,上班时间等电梯需要一段等待时间,购房时这一点要考虑,并且这些楼层的价格也比较贵。

  注意事项:了解梯户比、检查楼梯质量、看设备层位置。


  24-31楼利弊

  优点:到了这个高度,窗外的风景观非常好,尤其是夜景,风大,凉爽。环境安静,私密性强,无蚊虫;

  缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

  注意要点:注意电梯数量、电梯质量、消防电梯位置。


  32楼利弊

  优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊。

  缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。出行不方便。

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