哪些类型的房子会贬值?(购房时的注意事项)

作者:寥寥 发布时间: 2021-04-07 14:31:56 字数:1482 预计阅读时间3分钟 8693人阅读

  不管什么类型的买家,买房的时候都不想买会贬值的房子。因为对于购房者来说,买房最怕的就是刚买了房,结果房子大幅贬值。那么问题来了,哪些类型的房子会贬值?对此,小编特意咨询了几个相关专业人士,我们一起来看看吧!


房子


  一、户型难看的房子

  所谓的户型难看的房子,其实就是指拥有“奇葩”设计的房子。其实,现在几乎所有的购房者在买房时都会慎重挑选户型,因为如果户型选得不好,那么以后恐怕住着就会很闹心。所以,大家在买房时,一定要远离那些户型难看的房子,就比如刀把户型、三角户型等。


  二、小黑屋

  “我想要一套面积不大的房子,但是采光一定要好”这是不少购房者的心声,因为谁也不想住小黑层。其实,在市场上,有些房子采光通风实在是极差,一进屋就要开灯,不开灯就完全没法生活,就比如地下室改造的房子,这类房子往往室内比较潮湿、异味难以消除。

  试想一下,如果购房者你长期地生活在一套比较潮湿且有气味污染的房子里会怎样?自然是会身心健康必然堪忧的,因此,小黑屋往往很容易贬值。


  三、物业服务差的房子

  随眘人们经济上的富裕,人们对于生活的品质要求也大大增加了,因此人们在购房时往往想找个好物业。其实,对于业主们来说,一个好物业确实可以大大提高居住舒适度,但是,现在好物业往往都是可遇不可求的,故而大家在买房时,一定要注意对物业进行考察。

  最好是早上考察一次,然后晚上再去考察一下,这样一来才可看到物业的真实情况。如果物业服务太差,那么即便你对房子比较满意,最好还是放弃吧,因为物业服务差的房子易贬值。


  四、有安全隐患的房子

  在买房的时候,房子地址的考察也是一个重要的因素。而且,古人也有说了,正所谓“安居乐业”,只有安心居住了,才能快乐开展事业。但如果房子存在安全隐患,比如靠近垃圾站、加油站,那么还谈何安居乐业呢?而且有安全隐患的房子也必须是容易贬值的。


  五、无稀缺资源的房子

  一般来说,有上升价值的房子往往都是处于某些繁华地段或者是拥有某些稀缺资源的。正所谓“物以稀为贵”,如果你所购的房子拥有稀缺资源,比如靠近名校,那么你的房子无疑会快速涨价,但如果你所购的房子无稀缺资源,且房屋设计也无特色,你的房子无疑会快速贬值。

  

  购房时的注意事项

1、开发商是否具有预售资格,签约前审查开发商的资质,包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》,这些是保证购房者所选择的开发商符合法律条件的开发商品房的资质,防止被骗或者日后办理不了房产证。建议购房者选择信誉好,资质齐全的开发企业。


  2、是否存在虚假宣传,目前虚假宣传已成为导致商品房销售出现大量纠纷的源头之一。比如使用所禁止的广告用语对所售房屋进行宣传,不按照有关规定明示房屋价格、面积、位置及其他具体内容等等。购房广告原则上是不具有约束力的,但当广告内容被明确写入合同,或者内容具体确定,且对合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的时候就可以视为合同的内容,具有法律效力,如果开发商没有按照描述交付房屋是可以请求法院要求开发商承担违约责任的。


  3、周边环境及配套设施。对消费者而言,选择居身之所是慎之又慎的事。要注意的是房产并不是独立地存在着,它与周边的环境紧密关联。环境的好坏对房产的价值有很大影响。与周边环境的接触和互动,真正让您的生活随心所欲的核心仍然是您住在哪里;现实中总有这样那样的问题,开发商对您安居乐业的描绘,却可能由于规划、虚假广告、环境污染等原因变成空中楼阁。同时,环境的变化也会影响其未来投资预期,使得投资的房产得不到预期价值。

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