买房需要注意哪些事项?(买房子要注意这些细节不被坑)

作者:苒浔 发布时间: 2021-04-02 15:54:20 字数:1041 预计阅读时间3分钟 433人阅读

对于买房新手来说,买房真得是人生的一件大事。但是初次熟悉房地产行业,对于买房中的事项就不是很了解了 ,买房踩雷的概率就会大很多,现房买到称心如意的房子需要注意哪些事项呢?


买房


买房需要注意的细节:

  1.买房的常识

  对于出入房地产行业的新业主,了解买房的常识是非常有必要的,比如所在城市的房地产行情,政策,均价等等,还学要了解所买房产的相关要素,房产价值是否与价格相比配等等。

  2.为什么买房

  买房的需求是新人了解的要素之一,新人买房是为了刚性需求还是投资,这时候需要业主了解房产的区域位置,楼层,周边配套,交通等因素,宜居的同时保证房产的保值升值。

  3.实地看房

  实地看房是买房必备的一个环节,通过户型图和实景照很难了解房产的真实信息,这样就需要业主实地考察了解房产的位置,采光,户型,位置交通等情况,是否满足买房的具体需求。

  4.楼盘的细节

  业主在关注房产的区域位置,楼层,户型,采光,周边配套的同时,还要关注几点,比如小区停车位,居住环境,楼间距,车库等等。这几个细节与人们的日常生产生活息息相关,业主一定要注意。

  5.价格

关注房产价值和售价是否匹配,房产是否有保值增值的空间。购房预算是否在可承受范围内,尤其是贷款买房的新业主,在保证月供的同时,不能影响生活质量。

 

  买房贷款注意事项:

  1、前期准备

  有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。

  2、贷款尽量贷整数

  因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

  3、买房前尽量少辞职

  如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

  4、尽量让开放商挑银行

  如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发, 就算追究责任, 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!


以上就是买房需要注意的地方了,希望对你有帮助。

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