哪几个楼层最好别买?

作者:寥寥 发布时间: 2021-03-08 10:59:28 字数:1145 预计阅读时间3分钟 9919人阅读
文章摘要: 小编身边很多朋友买房讨论最多的除了价格位置那就是楼层了,那么大家知道哪几个楼层最好别买吗?什么原因呢?我们一起来看看!

小编身边很多朋友买房讨论最多的除了价格位置那就是楼层了,那么大家知道哪几个楼层最好别买吗?什么原因呢?我们一起来看看!


楼层


底层

底层是一栋楼里上下楼最方便的楼层,有点就是接地气,但除了老人,大概没有几个人喜欢底层的,首先是采光不好、空气不好,采光和通风是我们生活所必须,谁也不会喜欢在一个整日没有阳光昏暗的房子度日。并且旱季潮湿,夏天有蚊虫滋生,小编之前就住过门口有垃圾站的底层,早上有垃圾车经过,即便是关着门窗也能闻见异味。再就是噪音大,不仅是街道的嘈杂声,还包括整栋楼行人经过的声音、聊天的声音。

或许是开发商也明白底层存在的种种问题,所以卖房时会附带赠送小花园,表面上看起来是购房者获利了,但实质上花园的部分不会在房产证中体现,因为它属于公共设备,严格说所有权不属于任何个人,大家都可以用,将来的产权归属说不清楚。


设备层

许多人一说到底层和顶层就会谈色生变,其实,底层和顶层还好,最不能买的就是设备层。一般来说,设备层室每层楼都会有的一个楼层,设备层的高低不一定,有些是在中间楼层,有些是在顶层,但不管是在哪一层,小编建议靠近设备层的上下两层都不要选。

有人问,说了那么多,设备层到底是哪一层?设备层为什么不能买?其实,所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。


西户楼层

关于这一点,估计大家在选择楼层的时候,是比较少注意到的。在此,小编提醒大家,有些楼层虽然好,但是所剩的房子只有西户了,那么这样的西户楼层小编也是不建议大家购买。因为位于西户的房屋在防晒、防渗等方面比东户方面就差一些,并且西户的楼层会有西晒问题。


顶层

售楼人员普遍反映房子的顶层是比较难卖的,虽然视野好,但购房者还是会考虑到水压、出行、消防安全等问题。住顶楼对电梯依赖度很高,就怕停电,如果电梯少质量又不好,就等着每天爬楼梯吧!另外顶楼的防水措施如果做不好,遭遇雨季大暴雨很容易漏水渗水,市面上不少房子就是这样,下大雨就掉墙皮。

而开发商为了尽快把顶层卖掉,一般会采取优惠促销或送阁楼的手段,这里就需要购房者格外留意产权问题,它如果只是你房子的附属品,就要做到心中有数。


设备层及下一层

设备层会放置各种设备,转为通暖、排水和电器等设备施工人员进入操作的空间层,比如电井、信号塔等,不仅有辐射,还会每天发出噪音、机械振动等,住在这层或下一层,都会对居住环境带来负面影响,时间久了危害身体。

从理论上来讲,楼层的选择并不具有绝对性,只是选择时避开这几层可以提高居住的舒适度。在实际生活中,开发商卖房时只会对我们说哪些地方有优势,不好的地方则不会说,购房者还是擦亮眼睛,本着选择一个适合自己的楼层为原则,让自己住得舒服才最重要。

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