个人转租房屋如何缴纳印花税?

作者:苒浔 发布时间: 2021-03-05 17:11:08 字数:660 预计阅读时间2分钟 358人阅读

对于印花税,租房买房的人都不会陌生吧,我们今天就来了解一下个人转租房屋如何缴纳印花税?房屋租赁合同的印花税有什么要注意的?

 

印花税


一、个人转租房屋如何缴纳印花税?

个人转租住房合同免征印花税;个人转租非住房合同应按“财产租赁合同”税目,按租赁金额的1‰缴纳印花税。"

 

二、房屋租赁合同的印花税要注意这八点:

1、不仅仅是房屋租赁合同,包括机械设备、车辆等的租赁合同,租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。

2、房屋租赁合同一经签订,印花税即要缴纳,比如我签订了20年的房租合同,每年租金500万元,合同总金额1亿元,则应一次性缴纳印花税=10万元。

3、印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税,因此印花税属于一次性的,不存在反悔的情况。

4、物业管理费不需要缴纳印花税,因此签订房租合同的时候,一定要区分开来,比如:房租500万元,物业费100万元,合计600万元,这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。

5、对于个人出租房屋是否缴纳印花税问题,需要区分住房还是商铺?个人出租住房免征印花税,个人出租商铺写字楼等,是要征印花税的。

6、对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限,只是规定了日租金是多少的,这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税,可在签订时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

7、合同印花税属于双向税、行为税,一经签订,双方都要缴纳印花税。

8、增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠,一般纳税人不存在减半优惠。

 

个人转租房屋如何缴纳印花税和房屋租赁合同的印花税的注意事项就到这里了,希望对你有帮助。

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