特价房能不能买?

作者:寥寥 发布时间: 2021-03-05 16:42:14 字数:1108 预计阅读时间3分钟 8764人阅读

按照现在的房价,买一套自己的房子要几百万,所以很多人买房的时候会想办法省钱,遇到一些便宜的房子就会心动。那么特价房能不能买?购买特价房要注意什么?


6_副本.png

  特价房能不能买?

  “低价抄底购房”、“购房送折扣”、“特价房限购两套”,在日常生活中,房地产广告繁多,让人眼花缭乱。一部分购房者会认为,如果每平方米能便宜一些,这样一来,总价省下的可就是一笔不小的数目了。

  因此每当看到种种特价宣传的时候,很多购房者会动心。于是,就产生了特价房能不能买这个问题。

  其实,关于特价房能不能买,建议大家在购买开发商推出的特价房之前,一定要先明确“特价房”所在的楼层、房价、房子的优缺点以及性价比高低。如果房子的优缺点是在自己的接受范围之内的话,便可以考虑购买。

  如果你对房子非常不满意,只是为了房价便宜而购买的,那就需要慎重了。

  就拿“顶楼特价房”为例,一些购房者是不愿意购买顶楼的,因为担心防水做不到位,且楼层年份久了的话也会开裂漏雨,或者隔热做不到位,带来夏热冬冷的麻烦,但是有些购房者就因为是“顶楼特价房”,在价格上会便宜不少,才选择购买了。


  购买特价房要注意什么

  1、房屋产权

  一般来说,同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方的了解,买到产权为商用或工业性质的房子,除了产权年限比商品房低以外,还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。


  2、房屋品质

  房屋和一般的商品不同,地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被房价的优惠所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘进行比较。房子的品质是不可忽视的,品质好坏关系到日后居住舒适度的高低。


  3、注意户型

  有些特价房可能会略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上不好,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,在看特价房的时候,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率怎么样,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。


  4、是否为烂尾房

  购房者在购买特价房时,要看开发商的手续是否齐全,好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。另外,还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。重要的一点就是看是不是品牌开发商。


  5、判断是否为真特价房

  购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折,往往会比不打折时少不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

免责声明:本文<特价房能不能买?>来源网络综合整理:https://www.100fang.com/bk/5730.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。
  • 房产资讯