精装房和毛坯房有什么优缺点?

作者:寥寥 发布时间: 2021-03-05 16:36:24 字数:1316 预计阅读时间3分钟 9923人阅读
文章摘要:   什么是精装房?什么是毛坯房?它们优缺点都有什么?什么是精装房?  精装房又称“成品房”,一般是指对房子的建筑本身进行过精装修的房子。相对于毛坯房而言,批量精装房分为简装修......

  什么是精装房?什么是毛坯房?它们优缺点都有什么?


精装房

什么是精装房

  精装房又称“成品房”,一般是指对房子的建筑本身进行过精装修的房子。相对于毛坯房而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。


  什么是毛坯房?

  又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。


  精装房的优点有哪些?

  1、省去装修环节:提到装修,相信大家都会觉得非常的麻烦,如果将房子的装修交给装修公司,自己又不完全放心,但如果自己装修房子费时又费力的,所以精装房与毛坯房相比比较显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,交房后可以拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。


  2、节省成本:自己装修房屋的话,买建材都是以零售价格来购入的,并且找装修工人没有熟人的话,装修工艺就得不到保障。而精装房的建造全过程都是由专业人事跟进的,可以说精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。


  3、质量有保障:购买精装房的话,房子和房屋的装修都是有开发商负责的,那么房屋装修的质量以及售后都更有保障一些,降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时,装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同,以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题,开发商物业方面也会负责修好。


  毛坯房的优点有哪些?

  1、购房压力小:购买毛坯房的话,购房者在交首付的时候只需要按照毛坯房的价格来计算,很明显的会发现,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。


  2、装修个性化:如果购买毛坯房的话,房子的装修都是自己参与了规划设计的,那么装修出来的房子就有自己独特的风格,而精装房是开发商统一设计的装修,在同一栋楼中由于户型是一样的,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修,包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。


  3、跟着预算走:购买毛坯房之后,购房者在装修房屋的时候可以按照自己的预算走,而购买精装房这个价格是自己无法把控的。毛坯房的装修材料,家具,手工费用都是自己一手操办的,在购置的时候每一分的支出心里都有数,还能稍微讲讲价,装修的每个环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。

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