冬天买房有什么好处?

作者:苒浔 发布时间: 2021-03-05 15:31:00 字数:1212 预计阅读时间3分钟 236人阅读

冬天买房有什么好处?一到冬天很多人都不爱出门,外面冷啊。北方不用说,室内室外温度相差极大,而南方,室外寒风吹过那是刺骨的疼,在室内好歹没风也有取暖设备。但是冬天的节日活动也不少,其中最热闹的当属春节了,而节日前后开发商都会推出不少的优惠活动。

 

买房


冬天看房的好处:

1、看看阳光足不足

冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节房子的光线不是问题,那其他季节您就可以完全放心了看房时间可以定在有效日照时间,和置业顾问一起去看看房子,体验一下房子的光线情况。

2、冬季价格平稳

从以往来看,进入淡季,一种潜意识的猫冬”影响着人们购房习惯。加之,因为结婚等有购房需求的人也少,使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象,这时,很多房主便会以较低价卖房,因此,价格会相对廉价一些。

3、抓住优惠政策尾巴

很多开发商也会因为年底资金回流问题,会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴,开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外,值得注意的此时购房还可能防止来年开春后房价的上涨。

4、直观看出供暖好坏

通过验房,购房者很容易亲身感受到室内的温度,即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓,也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况,如房屋的室温是否能达到供热规范,供热管线是否有漏水等情况,不会像平时那样,只单纯地听置业顾问的介绍,终究亲身感受的更为可信,因为供暖好坏是南方人选择房屋的黄金规范。

 

冬天看房的注意事项:

注意事项1:触摸墙体判断是否有返潮

冬季挑选现房主要关注的就是返潮问题,购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内,这样供暖期一过,就会出现结露或长毛现象。顶楼的住宅尤其要注意这个问题。

注意事项2:关注隐形“楼患”

冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,因此环境卫生的好坏不易发现,如垃圾是否能够及时清理,有没有异味等。相对而言,夏季可以直观的了解是否蚊虫较多,楼道、室内有无蟑螂或蚂蚁泛滥,绿化景观效果如何等,而到了冬季就很难发现。

注意事项3:找一个起风的日子去看房

冬季是风比较盛行的季节,且风力也最猛,选择有风的日子去看房。检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。

注意事项4:跟物管聊聊天

冬季里由于风比较大,所以地上的垃圾也比较多,看二手房时可看看物业是如何处理的,以此来考察物管真正的服务态度。针对一些标榜金牌物管的企业,购房者可以提出一些合理的问题进行咨询,这样就可以看出物管对小区业主的态度了。

注意事项5:慎选停工工地

房源较多的情况下,一般的企业都会推出相应的优惠措施或者是促销价格方案等,在这个时候购房者可以根据自己的经济实力、价值判断来选择自己心仪的楼盘。

 

以上就是关于冬天苗方的好处及注意事项了,希望对你有帮助。

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