第二套房贷款政策是什么?

作者:寥寥 发布时间: 2021-03-04 15:32:43 字数:971 预计阅读时间2分钟 8799人阅读
文章摘要: 现如今买房大多人都选择贷款,那么大家知道第二套房贷款政策吗?买二套房要注意哪些问题?第二套房...

现如今买房大多人都选择贷款,那么大家知道第二套房贷款政策吗?买二套房要注意哪些问题?


房贷款政策

第二套房贷款政策

  第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。


  央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房低首付款比例为30%。


  买二套房要注意哪些问题?

  购房方式

  目前大多数的购房者都是采用的贷款的方式购买房子,而贷款买房又有三种方式可以选择,相信大家都希望能够使用公积金贷款吧,那么购房者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了。一般情况下,购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。


  注意银行贷款规定

  如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量。


  看卖家或者开发商要求

  购买二套房可选新房也可以选择二手房,如果是购买二手房,有些卖家会对购房者有一些特殊的规定,购房者事先一定要问清楚,如果是购买新房的话,有些开发商还会对购房者申请贷款有限制,虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的,但是很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。


  签订购房合同需谨慎

  虽然说大家在购买二套房的时候都有了一些购房经验了,但是大家在买房的时候还是会忽略一些细节方面的问题,相信大家都是非常重视签购房合同这件事情的,在签订合同的时候也会很小心,一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,但是在这些空白地方又没有补充条款的话,一定要记得划掉。

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