什么样的户型是好户型?

作者:苒浔 发布时间: 2021-03-04 15:27:34 字数:1383 预计阅读时间3分钟 5700人阅读

买房挑选户型时,我们常常会纠结很多,今天小编给大家整理了六点,如果你的户型满足了这些条件,就是很好的户型了!


户型


户型方正

你发现这个细节了吗,只要户型方正,置业顾问都会向你介绍这一点。为什么说户型越方正越好?

方正的房子整体利用率更高,而拐角多的房子会占用实际居住面积。举个简单的例子,如果房子是正方形或者长方形,只会有四个角,如果是五角形,就会有五个角,户型越偏向于方形,拐角会越少。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要注重选择方正的户型,这样才能让你的实际居住环境最大化,一家好几口人住在一起,也不会觉得拥挤。在风水学上,方正的户型有利于户主财运的说法。

 

南北通透

通透通常指的是户型采光和通风效果,所谓南北通透,指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流、照明和通风。

南北通透是很多人买房子首要考虑的因素,尤其是一些楼层比较低的住户,南北朝向的通风效果更好。中国人自古讲究坐北朝南,是因为中国位于北半球,季风性气候,冬季常刮北风,夏季多刮的是东南风。朝南的房子不仅能采取更多的阳光,而且在冬季能够避开寒冷的北风,夏季能够躲避潮热的南风,一举两得。可见古人的智慧,都藏在了生活里。

 

客厅朝南,双卧朝南

南北通透的房子居住当然舒适,而且,太阳照射面积越大的房子才是更加舒适的好房子。

如果你要买房子,三房以上的就要考虑双卧朝南,如果不是双卧朝南的房子,就不是黄金户型。而两居室的房子,也要考虑最少1个卧室朝南。还有很重要的一点就是,不管你是大户型还是小户型,客厅必须朝南,只有朝南的阳台,才能一年四季都被太阳晒到。晒不到太阳的房屋会显得比较阴冷,长年居住则会不利于身体健康。

 

走道面积和长度合理

一般来说,户型走道面积不宜过大,长度也不宜过长。如果面积过大,摆放物件就会不美观,但是不摆放物件又会被闲置,从而造成面积浪费。

很多家庭会专门在进门和餐厅的中间设计长长的走道,用来摆放鞋柜等物品,而过长的走道,则会造成空间资源的严重浪费。如果是小户型的房子,就不要再让走道占掉多余的空间面积了。

有条件的自然可以,也有人会喜欢宽敞的,只要设计合理,也是很好看的!就是有点费资金,自己能满足这点的可以忽略了。

 

功能分区明显

房子的功能分区很重要,一般可分为动静分区、干湿分离、公私分区三个特点,不同的空间功能有不同的作用。

动静分区指的是以动线和静线分隔区域。动区是人们活动较为频繁的区域,应该设置在靠近入户门;而静区主要提供居住者休息,相对比较安静,则分布在户型内侧。

干湿分离指的是辅助生活区的厨房、卫生间等,应远离卧室。厨房和卫生间湿气大,厨房更是油污和噪音的重要区域,考虑到未来居住的舒适性和便利性,二者应该远离卧室。

公私分区指的是户型要具备一定的私密性,不应该在门外就能一眼看穿室内,这也是为什么一般房子都会设置玄关的原因。如果于玄关处仍能一眼看得比较深,应在玄关处有所遮挡,不能一览无余。

 

面积配比合理

户型面积配比合理与否,并不在于麻雀虽小却五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个房屋功能之间的比例关系。

而且,也不要相信户型图上的空间感觉,因为户型图上绘制的家具比真实的比例要小很多,会让人感觉空间很大,所以关注空间的同时,更应该关注尺寸。例如,在总面积很小的情况下,次卧通常只有8-9㎡,非常局促。好的户型,应该是各个房间的尺寸安排合理,不会逼仄也不会太空旷。

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