开盘当天如何选房?

作者:寥寥 发布时间: 2021-03-04 14:44:06 字数:1094 预计阅读时间3分钟 8759人阅读

  买房对于大多工薪阶级来说是整个家庭的大事,如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素,因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气,那么,房地产楼盘的开盘是什么意思?今天小编就为大家介绍一下关于开盘选房时的一些注意事项,一起来跟小编看看吧。


开盘

房地产楼盘的开盘是什么意思?

  开盘是指开发商的楼盘建设中,取得政府颁发的“销售许可证”支行,可以合法的对外宣传并进行预销售了,为楼盘正式正式面世推向市场所做一场大型活动。在这两年的开盘活动中,很多开发商开始简化开盘的流程,楼盘开盘达到条件的话,首先必须政府颁发的五证俱全,包括《国有土地使用证》(土地证)、《建设工程规划许可证》(工规证)、《建设用地规划许可证》(规划证)、《建筑工程施工许可证》(施工证)、《商品房预售许可证》(预售证)。


  开盘当天如何选房 ?

  了解选房规则

  选房基本有两种方式:一是按照买房之前的排卡顺序排号,排卡早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对您提前做出选房方案是有帮助的。


  坚守心里价位

  开盘之前楼盘的价格是很机密的,有时候开盘当天才会放出来,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。千万不要沉不住气,不惜花高价购房,否则会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此,要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动决定。


  冷静选房

  开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。


  灵活计算

  开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据,不利于销售的数据,绝对不会出现。比如80W以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。

  你可以不必看优惠前的总价,因为这个数据没有任何意义。可以直接看真实总价,并计算出单价,如果单价超出你的预期,那建议你最好不要下单。


  选择一位靠谱的置业顾问

  当然啦,如果你既不太熟悉市场,又不了解当地情况,或者时间过于匆忙无暇分身,还是选一位贴心靠谱的置业顾问吧:择居顾问专业提供选房服务,包括投资分析、楼盘分析、户型分析、房源信息等,买房省钱、省时、省力,切实为顾客解决购房中的困扰,选择称心居所。

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