为什么交房第一年要交取暖费?

作者:苒浔 发布时间: 2021-03-04 11:50:27 字数:828 预计阅读时间2分钟 2264人阅读
文章摘要: 为什么交房第一年要交取暖费?交房的第一年很多人都会人文,我现在又不入住,为什么要交取暖的钱呢?其实第一年交暖气费它不只是因为入住才要交的,收房的时候其他地方的好坏你可以检查出......

为什么交房第一年要交取暖费?

交房的第一年很多人都会人文,我现在又不入住,为什么要交取暖的钱呢?其实第一年交暖气费它不只是因为入住才要交的,收房的时候其他地方的好坏你可以检查出来,但是暖气管道不通暖你是检查不出的,这也和我们的自身利益有关,而且还会添许多麻烦。

我们今天就来聊一聊关于新房暖气费的事。


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1、供热面积怎么算?

供热缴费以房产证上的套内建筑面积为准,在房产证没有办下来之前,如果你觉得购房合同上的面积不对,可与物业就房屋面积达成协议,以协议面积缴费。


2、第一年的供热费应该怎么缴?

当年新建住宅,办理入住手续并申请用热的用户自行承担热费;办理入住手续而申请不用热的用户只需交纳20%的基本热费,其余80%热费由开发商承担;未办理入住手续的用户,由开发商承担全额热费。


3、入住前,应该检查哪些项目?

①先检查地热管是否有裸露在地面以上的,发现有这种情况首先要查看管壁是否有严重破损,有严重损坏需更换,且不能有接头,业主还应对其重点保护,最好用板材覆盖,避免再次破坏。

②要观察地暖管阀门,分水器阀门,过滤器阀门有无损坏,漏水等情况,目前国产分水器阀门多为外置,连接处材质为钢材,在使用中容易生锈老化,容易发生漏水等情况。

③关掉供热回路开关,将分水器,集水器只留一组开放,其他组处于关闭状态,然后打开集水器上的排污开关对各路逐一查验水路的流量,看是否有堵塞现象。

堵塞现象多由于施工当中未对地暖管进行保护,地暖管内混入水泥,泥沙等。如发现堵塞要立即让开发商处理,否则采暖效果会大打折扣。

④查看地面是否有明显的修补痕迹,如果有修补痕迹要要求开发商说明情况,极有可能是因为地暖管破坏而进行的维修。如果有接头要立即要求更换。


关于新房暖气的问题,业主们都很重视,重点在于没有入住的情况下,缴费的责任人一直不能确定该由谁去缴。

大家成功收房后,建议第一年就算不入住也不要办停,可以先检验暖气管道和供暖情况是否达标,如若后期还是不入住,就建议去当地的热力公司办理暖气报停手续了。

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