哪些情况下允许退房?

作者:苒浔 发布时间: 2021-03-03 17:46:33 字数:685 预计阅读时间2分钟 5526人阅读

买房时我们会遇到很多的问题和情况,当你想退房时怎么办?因为不是所有的情况下都能允许退房的。我们就来看看哪几种情况是可以退房的吧!


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 如出现以下几种情况,可作为法定退房条件:

1、面积误差超过3%

意指房屋实际面积与购房合同中的约定面积误差超过3%时,满足法定退房条件,购房者可以选择退房。

此条件分为两种情况,一种是实际面积大于约定面积,购房者需按购房合同中关于补齐超出面积房款的条例进行补款,具体价格或高于成交时的价格,或低于成交时的价格,具体根据购房协议中关于此项的规定;

另外一种情况是,如果实际面积小于约定面积,购房者可以选择退房。

2、出现延迟交房情况

当开发商逾期交房至合同约定的退房日期时,开发商购房根本违约,即可要求退房。

3、开发商变更规划

当开发商的规划影响到房屋的结构形式、户型设计、房屋空间或是尺寸、朝向等因素时,购房者有权要求退房。

4、开发商证件不全

当开发商未取得商品房预售许可证即出售房屋的,购房者有权要求退房。

5、房屋质量不合格

当开发商交付的房源、房屋主体结构质量不合格或房屋质量不合格、装修交付标准不合格等,严重影响房屋正常使用时,购房者可要求退房。

6、不能拿到产权证

当开发商交付的房源不能办理或不能如期办理产权证时,购房者可要求退房。

7、贷款无法实行的

当购房者因为征信、法院失信执行人等原因,购房者无法获得贷款申请审批,或双方约定的付款方式未协商一致时,购房者可以要求退房。

8、其他

开发商与购房者可能做出其他退房的约定,当约定条件出现时,购房者可凭此要求退房。

 

以上几种情况在法律上是可以允许退房的,但是开发商不一定会允许,所以大家退房时还是要多了解了解的。

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