美国人为什么不买房?

作者:苒浔 发布时间: 2021-03-04 08:54:42 字数:814 预计阅读时间2分钟 2205人阅读

美国人为什么不买房

说是美国人不买房,还是需要按年龄段区分的。很多人觉得美国的房子便宜,其实也不是如此,还是需要分地区,比如纽约的房价就很高了,普通美国群众也是负担不了的。美国人不买房主要是年轻群体。


买房


通常情况下,结婚、生子等人生事件能促进人们购房的计划,但是如今的成年人有更开放的两性概念、独身拼事业、长期与父母居住。这都是美国人购房计划延迟的另一原因所在。


还有就是,美国人流动性比较大,很少在一个地方居住和工作一辈子的,买房子必要性不大。美国人的观念和我们也是不一样,在中国男子想娶媳妇就必须准备一套婚房,而在美国,两人结婚租房子也是一个很普遍的现象。其次还有个原因就是美国的房价虽然不高,但是如果你买完一套房子后就得交房产税了。


我国的住宅只包含房子的使用权,土地的使用权是不属于房主的。但在美国,你买下这套房子后,土地的所用权也属于你了,这是永久产权,但是你必须要交房产税。房产税按照房价的1%至1.5%来收取,如果买的是豪宅,那大概在3%左右。所以如果你买了一套60万美元的房子,每年就要交6千到9千美元的税,因此,很多家庭只会买一套住房,他们是不会去炒房的。


而且说美国人不买房其实也是因为穷啊,如果是有钱人,谁不都买几套房,资本主义国家的贫富差距也很大的呀。


美国人为什么不炒房呢?

首先,大多数美国人不炒房是因为没有这能力,没有钱怎么炒。举个例子,一个6万美元中位数美国家庭,老婆不工作在家带孩子,只有老公一个人养家。年收入6万美元,扣税拿到4.5万,平均下来每个月3700多美元。还要缴纳医保、水电煤气、汽油费、小孩上学费,吃饭钱之后也剩不了多少钱了。美国普通家庭银行没有多少存款,也没有多少炒房能力。


美国要缴纳的房税时很高的,就拿我国的上海举例,假设上海平均房价为5万人民币,你买一套100平方米的房子,要500万。那么,每年要交2%的房产税。这意味着要房主一年要缴纳10万元人民币的房产税。这么算下来,你还想买房吗?

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