​买房时怎么看采光?

作者:寥寥 发布时间: 2021-03-02 14:36:47 字数:1357 预计阅读时间3分钟 8801人阅读
文章摘要:   买房时,购房者应该都想买到一套明亮舒适的房子,那么买房时怎么看采光?如何挑选采光好的房子?买房时怎么看采光?楼间距过窄...

  买房时,购房者应该都想买到一套明亮舒适的房子,那么买房时怎么看采光?如何挑选采光好的房子?


采光

买房时怎么看采光

楼间距过窄

  楼间距对于房屋采光的影响是很大的,这里不想说些难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理,如果间距过小则采光一定会受一些影响。


  房屋朝向不好

  对采光要求很高的人群,尽量不要选择朝西的房子,它的采光是最差的。房子朝向的好坏是要结合当地的气候,地形等因素来判断的。对于现在的高层住宅来说,基本做不到家家采光都很好。以下这个顺序依次为房屋朝向好坏,南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。


  楼层偏低

  在楼间距一定的前提下,楼层越低,采光可能就会越差,因为被遮挡的部分多,所以光照时间短。

  通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。


  室内窗户少

  窗户和是阳光照射进来的必经途径,如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户过少的话,也会造成采光不足的问题。购房者在选择房屋户型的时候,要看清楚户型图上的窗户标识,仔细判断窗户数量是否足够,窗户大小比例是否合理等等。


  开间进深比例不合理

  开间即是指房屋的面宽,直白来说就是房屋的宽度,而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离,根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定,住宅的进深一般常为3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面宽即开间,一般会在3.0-3.9米之间,如果是砖混结构的住宅楼,开间宽度基本不会超过3.3米。


  小区外有高建筑物遮挡

  考虑完小区内部因素之后,小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了,一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。


  如何挑选采光好的房子?

  一,楼间距如何?

  楼间距对于房屋采光的影响是很大的,这里不想说难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。


  二,朝向怎么样?

  这点不必过多解释了,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、尽量主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为优先选择,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。


  三,楼层怎么样?

  这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。


  四, 面宽与进深是否合理?

  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

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