​什么是城市规划?

作者:寥寥 发布时间: 2021-03-01 17:21:43 字数:1021 预计阅读时间3分钟 9836人阅读
文章摘要: 买房对于很多家庭来说都是一件很重要的事情,所以买房的时候尽量从长计议,这样才能买到好房子。很多购房者在买房的时候会考虑价格、位置、配套、交通、环境等因素,但往往忽略了一个很重......

买房对于很多家庭来说都是一件很重要的事情,所以买房的时候尽量从长计议,这样才能买到好房子。很多购房者在买房的时候会考虑价格、位置、配套、交通、环境等因素,但往往忽略了一个很重要的点,那就是未来的城市规划。我们来看看什么是城市规划?


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什么是城市规划?

  城市规划就是指:简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划通常会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发,一旦确定下来,在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。


  购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素?

  【交通】

  地段没选好不要紧,还有交通来弥补。城市建设离不开交通的规划及建设,地铁的开工建设、苏锡常南部高速开建等消息对于沿线的楼盘来说可谓利好。地铁作为城市主要交通轨道线可谓是对楼盘房价影响较大的因素,地铁一来方便居民出行,二来提升沿线站点周边楼盘房价。苏锡常南部高速未来建成后,对于苏锡两城的经济一体化发展将带来巨大的促进作用。比较适合刚需型购房者以及投资型购房者对地铁沿线楼盘下手。


  【学校】

  学区房一直是炙手可热的香饽饽,每位家长都对孩子的教育问题非常重视,学区房是每位家长首选。无锡教育资源分配相对合理,但好的学校永远不乏追随者。新学校的设立,弥补了楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度上的提升。和畅小学、信成小学等学校开工建设对于学区内的楼盘来说又是一大利好。这种情况下,是比较适合刚需型购房者以及投资型购房者下手的。


  【商业】

  如果把地铁、学区这样的比作楼盘的硬件,那么楼盘附近的商业综合体则是软件,而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件,比如说百乐和园,自有商业综合体百乐广场,人气充足,生活方便,一定程度上提升了百乐和园的欢迎度。拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者,对生活质量的要求较高,比较喜欢娱乐。


  【医疗】

  更多的购房者买房时考虑的是学区、交通和商业,购房者中考虑到医疗类规划的还真不多。但是医疗类的配套对老人还是十分有利的:老人的身体免疫力下降,对疾病的抵御力下降,常常会出现各种问题,这个时候距离医院的路程长短往往就决定了老人愿不愿意去医院的程度,有时在生命攸关的时刻,这一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

  随着社会老年化的趋势,近年来甚至出现了“医区房”的概念与“学区房”相对应。此类医疗类规划比较适合家里有老人的购房者。

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