购买一楼有什么优缺点?

作者:寥寥 发布时间: 2021-03-01 16:18:21 字数:989 预计阅读时间2分钟 6624人阅读
文章摘要:   大家知道买房购买一楼有什么优缺点和注意事项吗?今天小编带大家了解下!一、一楼的优点  1、出行方便  不用等电梯或者走楼梯,免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯...

  大家知道买房购买一楼有什么优缺点和注意事项吗?今天小编带大家了解下!


买房

一、一楼的优点

  1、出行方便

  不用等电梯或者走楼梯,免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,出行便利的优势更加明显。


  2、景观良好

  一楼能够直接的接触到小区的绿化,相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花园,相当于开门就可以接触大自然了,甚至可以依据个人喜好种些花草,提高生活环境修身养性。


  3、价格实惠

  一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的,个别小区买一楼送负一楼的,比较划算。


  二、一楼的缺点

  1、容易返潮

  一楼相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住。


  2、安全不足

  一楼的房子出入方便,这确实是个优点,那么这个优点就带来了另外一个问题,那就是小偷出入也很方便,直接从窗户就能爬进去了。


  3、采光不好

  由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比楼上差点,这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足,特别是冬天的阳光。


  4、噪音较大

  买一楼还有噪音问题,一楼是楼上居民的必经之路,人多,就会发出声响,正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。


  三、买一楼住宅要注意什么?

  1、躲噪音

  小编建议大家在买房的时候,如果要买一楼,就尽量不要选靠近车库出入口、路口、马路边或者小区大门的房子,否则会更吵。


  2、避免湿气

  买一楼的房子,最好要有一个地下室或者半地下室,这样潮气会好一点。不管有没有地下室,看房时一定要看看墙面上有没有霉斑,如果比较严重的话,建议换个房子看看。


  3、采光问题

  影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。


  4、安全性

  选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理,如果社区的安全管理没什么问题,人员进出把关严格,那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。不过,不管小区安全环境有多么好,一楼的窗户最好选个结实点的,再加个护栏会更好一些。


  5、卫生问题

  如果一层的厕所管道,下水管道不接受上面各层的排水,那么就不会存在污水反溢的问题;否则,如果管道与上面各层是相连的,那么就要看一下管道在一楼是否会变粗变大。

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