跃层建筑面积怎么计算?

作者:GU 发布时间: 2021-03-01 11:15:27 字数:847 预计阅读时间2分钟 1292人阅读

在新家购买中,跃层建筑是买房者必须掌握的最基础的知识之一。尤其是跃层建筑面积怎么计算的,很多人都不清楚。因此 现在我们就来说说跃层建筑


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跃层建筑面积怎么算?

如果顶层公寓是完整的两层建筑,则建筑面积或使用面积应为两层建筑面积或使用面积之和。如果跃点部分的高度不足以达到全层高度,则可以参考坡屋顶面积的计算标准:例如,当将坡屋顶用作使用室时,除了必要的卫生条件(洗手,洗手间,照明,通风),还应具有以下两个条件才能包括在使用区域中:房间的最小高度应不小于1.2米(含) :房间净高度的一半以上(含)应不少于2.1米(含)。满足上述条件的房间的房间面积可以完全包含在使用区域中。如果房间超过2.l米(含),且该部分少于房间总面积的一半,则超出部分不包括在使用区域中。


什么是跃层住宅?

跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。


跃层住宅优点

1、面积计算:其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和,这点和复式有着明显的区别;

2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;

3、户内面积较大,布局紧凑,可满足不同需求人群住房需求;

4、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较小。


跃层住宅缺点

1、户内楼梯要占去一定的面积;

2、二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患;

3、上下楼对于老人、儿童不方便;

4、高消费群体,跃层住宅面积一般较大,房屋总价较高。


跃层和复式的区别在哪里?

跃层的层高相对于复式来说低一点,在悦城和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外,复式的一、二层楼面往往垂直投影,上下面积一致,跃层式住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。


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以上便是关于跃层建筑的全部内容,希望能对大家有所帮助。

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