大户型有什么优缺点?

作者:李小棍 发布时间: 2021-03-01 11:12:31 字数:1329 预计阅读时间3分钟 488人阅读
文章摘要: 大户型有哪些优点?大家在买房的时候,特别纠结是买小户型还是大户型好,小户型价格更便宜,日后还贷的压力也更小;大户型在日后住起来肯定是更方便舒适的。大家也不着急选择,先来看看小......

  大户型有哪些优缺点?大家在买房的时候,特别纠结是买小户型还是大户型好,小户型价格更便宜,日后还贷的压力也更小;大户型在日后住起来肯定是更方便舒适的。大家也不着急选择,先来看看小编整理的关于大户型的优缺点分析,再来决定吧!


大户型


  一、什么是大户型?


  大户型有一个别称为非普通住宅,是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。通常有三个界定标准:一、可以从面积大小来界定,比如120平米或者113平米以上的为大户型;二、可以从售价来界定,比如单价高、档次高的豪宅;三、从占地面积、容积率来界定,占地面积大、容积率低的低密度住宅。


  二、大户型的优点


  1、买大房子住起来比较舒服,最重要的是可以一步到位地买房,以后再也不用担心换房了,如果购买小户型,以后有了二胎,还要纠结家里的人怎么住的问题,买大户型的话,完全不需要担心啦!不得不承认,小户型不适合长期居住,通常作为过渡性住房。换房,不仅需要找一套合适的房子,适应新的生活方式,还需要重新装修、布置,费时费力,还不如一开始就买一套大户型的房子,一劳永逸。


  2、因为户型足够大,大户型的功能更加灵活,户型结构宽敞明亮,动静、干湿分离。买大房子,可以根据家人的喜好,把闲置的房间改成书房和客房。节假日,远道而来的亲戚朋友过来拜访也是非常方便。对于有孩子的家庭来说,就更需要购买大户型了,小孩子成长的过程中难免磕磕碰碰,大户型能够很好的为小孩成长提供场所。因此,大户型不仅是一步到位的舒适刚性需求产品,也是改善需求的经济选择。


  3、在住宅小区的规划设计中,大户型通常被放置在住宅小区的中心位置,被定义为“楼王”单元。因此,大户型一般能享受到更安静、更适宜的居住环境。对于老人和小孩来说,安静的环境更容易保持心情和身体的舒适。对于上班族来说,晚上安静的环境可以保证充足、高质量的睡眠。


  4、升值空间大,大户型拥有良好的升值空间。小区设施、所处区域、周边配套、交通状况、人文状况、这些因素将直接影响到房子的升值潜力,大户型升值空间绝对大过传统小户型。因此如果是作为投资产品大户型也是不错的选择。


大户型


  三、大户型的缺点


  1、面积越大,房子的总价自然就会越贵了,所以,大户型的房屋总价比较贵,而且装修费用也不菲。各种税费要高,而且公摊绝对值高,而且居住成本提升,装修、水电、物业费都会高。购买人群十分受限,经济能力有限的购房者而言,大户型并不是最好的选择。


  2、出售成本高,房子在交易的时候会涉及到很多税费,很多税费都和房子的面积有关,所以大户型如果出售的话,成本是比较高的(契税、个税、手续费都要高),而且购买人群要小。


  3、大户型虽然从面积上来看,确实是面积很大,但存在一定的面积浪费情况,比如走廊很长等等。另外大户型的使用成本也较高,不但物业费、取暖费交得多,打扫卫生也不容易。


  以上就是关于大户型有何优缺点的全部内容了,其实大户型就是住着相对舒服,在房子的使用上灵活,对于未来发展而言,大户型不论是从面积还是升值潜力而言,绝对是首选。只是大户型的总价还是比较高的,大家如果没有足够的经济实力,还是不建议购买,毕竟会给自己造成压力。所有大家一定要根据自己的实际情况来选择户型,适合自己的才是最好的!


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