你了解继承房产的原则吗?

作者:苒浔 发布时间: 2021-02-27 11:13:12 字数:773 预计阅读时间2分钟 2327人阅读
文章摘要: 继承房产的原则你了解吗?房产继承也是大多数人会遇到的事情,但对继承原则,很多人不了解或者说是一知半解,今天小编就带大家一起来了解一下吧。 

继承房产的原则你了解吗?房产继承也是大多数人会遇到的事情,但对继承原则,很多人不了解或者说是一知半解,今天小编就带大家一起来了解一下吧。

 

继承房产


一、房产继承原则:

1、已故者的遗产,是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,签署协议后并做公证,可以凭此公证办理过户手续。

4、房产继承分为:法定继承和遗嘱继承。


 二、法定继承:

依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。即产权人死前未对该房产归属立遗嘱的情况下走该继承程序。《继承法》将法定继承人分成两个继承顺序:

第一顺序:配偶、子女、父母;

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产继承顺序为第一继承人先继承,当第一继承人全部放弃继承权或者无第一继承人,才由第二继承人继承。

 

三、法定继承房产操作流程:

1、所有具有第一继承人资格的人到北京市任一公证处做房屋继承公证,需要材料如下:

①所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明

②产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明

③房产证、原值发票、原始购房合同

④公证费(参加赠与公证收费标准)


2、继承人持家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续,无需缴纳税费,然后到房管局办理过户手续。


3、遗嘱继承:

有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,应当先按遗嘱的内容对遗产进行处理。

遗嘱继承流程:带着遗嘱去公证处做继承公证,而后办理免税证明,办理过户手续!

遗赠:遗嘱上赠与人可以是个人、团体、组织等非法定继承人

 

由于对继承原则的不了解,在房产继承中发生过不少的问题,希望这篇文章对大家有帮助。

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