买精装房注意事项有哪些?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-25 15:54:42 字数:734 预计阅读时间2分钟 8731人阅读
文章摘要:   什么是精装房?买精装房注意事项有哪些?什么是精装房?  精装房又称“成品房”,一般是指对房子的建筑本身进行过精装修的房子。相对于毛坯房而言,批量精装房分为简装修与精装修两......

  什么是精装房?买精装房注意事项有哪些?


精装房

什么是精装房

  精装房又称“成品房”,一般是指对房子的建筑本身进行过精装修的房子。相对于毛坯房而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。


  买精装房注意事项有哪些:

  一、考察开发商的综合实力

  在购房之前,要考察开发商的综合实力,可以通过上一个精装项目情况和业主意见来进行综合分析,只有管理完善、口碑好、有实力的开发商才能让人放心。


  二、仔细观察样板间

  任何楼盘都会样板间,而实体样板间比临时搭建的样板间更有说服力,因为实体样板间不容易在室内面积、层高、格局上造假。


  三、约定违约责任也很重要

  在房屋买卖合同中,对于违反装修标准的处理有两种处理方法,一种是卖方赔偿双倍装饰差价,另一种是双方自行约定。若选择卖方赔偿双倍装饰,则一定要明确装饰价格,若选择双方自行约定,那除了对装饰装修及设备价值的约定之外,还要明确违约责任。


  四、仔细验收精装房的质量

  1、水路检查

  一般楼盘水路主要有3种,分别为自来水、热水和中水,其中中水是非饮用水,主要是用来冲马桶或浇花的,但购房者一定要检查水管设备。因为水管材料和生活息息相关,若水管材料太差,后期很容易出现漏水等现象。


  2、电路检查

  在检查电路时,一定要看看电线的型号和设备的容量是否匹配。此外,还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明、面板开关的安装是否平整,这样才不会发现安全隐患。

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