楼顶漏水的原因有哪些?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-25 14:33:04 字数:1007 预计阅读时间3分钟 7915人阅读

  住顶楼的朋友们会经常因为楼顶漏水而头疼,那么楼顶漏水的原因有哪些?房子屋顶漏水怎么办?


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楼顶漏水的原因有哪些?

  1、有的住户会在顶楼搭菜园和花架,但在设计这些时,没有做好防水隔离层,所以水浸透过了楼层,会使下层发生漏水情况,有的人甚至在楼顶弄了水池,如果这种不做好防水,那下层侵蚀会非常严重。


  2、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。


  3、使用劣质防水材料,建筑商偷工减料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。


  4、房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。房屋顶楼非常容易发生漏水,这是因为房屋时间太久,导致以前做的防水保护失去作用,所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重,如果不处理,那就是外面大雨,屋里下小雨了。


  房子屋顶漏水怎么办?

  一、沿框架梁底漏水时,要铲除外墙裂缝处的装饰层,将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除,冲洗干净,用铁片楔紧,然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm,用柔性防水密封胶嵌填,然后补做外墙装饰面层。


  二、如果是高层建筑外墙出现了漏水情况,可以直接用内粉刷铲除,查清渗水的砖缝,在把砖缝不密实的部分用砂浆给填满,冲洗干净后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。


  三、大面积渗水,但外装饰面又无明显裂缝时,将外墙装饰面扫刷冲洗干净,待干燥后,用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混合搅拌均匀后,按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥,并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

   

  屋顶防水注意事项

  1、在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工 。


  2、选择正规的防水涂料,不同的防水涂料效果大相径庭,请正规的施工上门维修。


  3、修补完成后必须做防水试验,蓄水时间至少24小时,或者持续淋水两小时。


  4、防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。


  5、灌水试验完成且无渗漏现象后,需对保温层和防水保护层进行恢复。


  6、完成防水处理工序后,现场做好试水试验。

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