房贷按揭成数什么意思?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-25 14:04:44 字数:443 预计阅读时间1分钟 9007人阅读

房贷按揭成数什么意思?申请买房贷款需要满足哪些条件?今天小编带大家了解下!


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房贷按揭成数什么意思?

  按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式:按揭成数=贷款的额度/房款总额。举个简单的例子:如果房款全额为100万,贷款70万元,那么按揭成数就是7成。揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等。申请银行按揭贷款需要遵守银行按揭贷款流程,方能取得贷款。


  申请买房贷款需要满足哪些条件?

  1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;


  2、借款人需交齐首期购房款;


  3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;


  4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;


  5、借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;


  6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;


  7、贷款银行要求的其他条件。

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