得房率是不是越高越好呢?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-25 11:55:59 字数:544 预计阅读时间2分钟 9891人阅读

  正在看房的你知道什么是得房率吗?这个词对不少购房者来说都有些陌生,那么得房率是不是越高越好呢?


得房率

得房率是什么?

  得房率是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。我们可以理解为房屋面积的实际使用率。

  得房率的计算公式:得房率=套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积)


  得房率是不是越高越好呢?

  很多人认为得房率越高,可供自己使用的住房面积就会越大,当然就会越好,其实事实并非如此,得房率太低不好,太高也不好,重要的是购房者要把握好一个度。


  同住宅·不同得房率

  得房率高低要受楼层高度、楼层结构、电梯多少、楼道宽窄等多方面影响,不同楼盘因为公摊面积所占的比例不同,所以得房率也会大不相同。即便是同一个楼盘同一栋楼,不同户型的得房率相差也会很大,所以不能一概而论。


  就高层小户型而言,有些楼盘得房率可以达到80%,有的却还不到75%,而对于写字楼和商铺来说,由于相关配套设施更多更完善,比如过道多、安全通道多等原因,实际得房率还会更低,一般为50%-60%。


  有些开发商为了提高得房率,来增加吸引亮点,会通过各种方式在不额外增加公摊的基础上,从户内设计方面尽量扩大使用面积,如半封闭阳台和大飘窗,或赠送户内面积等,这就是所谓的“偷面积”。

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